Por ficar próxima a shoppings e parques, mas ao mesmo tempo estar resguardada dos pontos de maior agito do centro, a Aclimação consolidou o perfil de região familiar, dominada por casais com filhos, que buscam tranquilidade na vizinhança.

O bairro, parte do distrito da Liberdade, é vizinho da Vila Mariana (já na zona sul) e fica a menos de cinco quilômetros de vias como a avenida Paulista e a praça da Sé.

A química Bruna Romani Vidal, 28, mora na região há sete anos com os pais. "As ruas são tranquilas, mas, ao mesmo tempo, há muitas opções de bares e restaurantes. Além disso, temos o privilégio de morar perto do parque da Aclimação", diz.

As vantagens da boa localização vêm levando o bairro a receber, principalmente nos últimos cinco anos, empreendimentos voltados para outros públicos.

	Raquel Cunha/Folhapress
	Quarto decorado de unidade do Code Aclimação; apartamentos têm 28 m²

Levantamento realizado pela consultoria imobiliária Geoimovel a pedido da Folha aponta que, desde 2011, 59% das unidades lançadas na Aclimação têm um quarto; novas unidades de dois e três dormitórios respondem por 32% dos empreendimentos.

De acordo com Celso Amaral, diretor da consultoria, esses imóveis mais compactos visam atender a um perfil mais jovem, de solteiros e empresários –além de divorciados–, que chegou recentemente ao bairro.

Mas, ainda que caras novas comecem a aparecer, o perfil da Aclimação de vizinhança familiar não deve ser alterado tão cedo.

"A oferta de terrenos é relativamente baixa, o que impede um número de empreendimentos suficiente para fazer esse perfil tomar conta do bairro", afirma Amaral.

MUITO LAZER

O preço médio do metro quadrado no bairro hoje é de R$ 11.600 –12% mais barato do que na vizinha Vila Mariana (R$ 13.240).

Além dos compactos, outros novos empreendimentos se destacam pelas opções de lazer. O New Parker, da construtora Camargo Corrêa, tem golfe eletrônico, três piscinas, espaços zen, gourmet e pet, além de sauna e spa.

A empresa ainda anuncia que o edifício fica a 500 metros do parque da Aclimação. As unidades, com dois, três ou quatro dormitórios, custam a partir de R$ 667 mil (76 m²).

"O bairro se consolidou como uma referência em qualidade de vida. Os projetos que desenvolvemos na região seguem essa vocação, com foco em lazer", afirma Gustavo Pellicciari de Andrade, diretor de incorporação da Camargo Corrêa.

O Latitude Aclimação, da construtora Trisul, é outro que concentra atrações para tentar atrair famílias.

O condomínio tem piscina com borda infinita, brinquedoteca, salão de jogos e quadra recreativa. As unidades, de 70 m² a 86 m² (dois ou três dormitórios), custam a partir de R$ 805 mil.

Para o coordenador de marketing da empresa, Lucas Araújo, a Aclimação é uma "região alvo".

"O bairro fica em um eixo privilegiado e é servido de boa infraestrutura de comércio e serviços", afirma.

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apartamentos foram lançados no bairro da Aclimação nos últimos cinco anos, a maioria com um dormitório; 80% do total das unidades lançadas
já foram vendidas